Opsigelse af lejemål pr. 15. i måneden

[superkok]

eneste er at kigge på den lejekontragt du har der står det om det er den 14 eller den 1 i md mit leje mål er sat til den 14 i md efter aftale med udlejer dom også står i min lejekontragt

[L.S.]

[QUOTE=maybeline2you;128374]Hejsa adbib

Lidt nyttige informationer til dig :-)

Lejers opsigelse

Opsigelsesvarslet kan godt være kortere eller længere, hvis dette er aftalt i lejekontrakten. Dette skal ses ud fra af der i lejekontraktens Punkt /§ 11 om fravigelser kan stå noget andet, som du og udlejer har aftalt ved lejekontraktens indgåelse.

F.eks. at du kun kan opsige pr. den 1 i en mdr. men skal fraflytte 14 dage før, fordi udlejer kræver at ha de sidste dage i mdr. til at istandsætte lejemålet. Det er en fremgangsmåde rigtig mange udlejere benytter sig af og har du skrevet under på det i punkt/§11 så skal du flytte ud senest den 14.


Men heldigvis siger lejeloven også, at tilføjelser i lige præcis §11, ALDRIG må stille lejeren ringere, end resten af lejelovgivningen ville gøre.

Og den der med, at man skal være ude af lejemålet 14 dage før det udløber, altså betale husleje for de 14 dage hvor udlejer "sætter lejemålet i stand" er RIGTIG MANGE GANGE blevet afvist af Huslejenævnet til lejers fordel - især fordi man sagtens som lejer selv kan beslutte sig for at sætte det lejede i samme stand som ved indflytningen.

Udlejer har det jo sjovt nok med at finde håndværkere, der er noget dyrere end dem man selv kan finde, eller ved at grave lidt, finder man måske ud af, at udlejer OGSÅ ejer Håndværkerfirmaet - det er selvfølgelig altsammen konstruktioner, for at stjæle mest muligt af lejerens depositum.

Så acceptér ikke bare den paragraf uden videre! Det er rent bondefangeri.

[maybeline2you]

[QUOTE=L.S.;128531
Men heldigvis siger lejeloven også, at tilføjelser i lige præcis §11, ALDRIG må stille lejeren ringere, end resten af lejelovgivningen ville gøre.

Og den der med, at man skal være ude af lejemålet 14 dage før det udløber, altså betale husleje for de 14 dage hvor udlejer "sætter lejemålet i stand" er RIGTIG MANGE GANGE blevet afvist af Huslejenævnet til lejers fordel - især fordi man sagtens som lejer selv kan beslutte sig for at sætte det lejede i samme stand som ved indflytningen.

Udlejer har det jo sjovt nok med at finde håndværkere, der er noget dyrere end dem man selv kan finde, eller ved at grave lidt, finder man måske ud af, at udlejer OGSÅ ejer Håndværkerfirmaet - det er selvfølgelig altsammen konstruktioner, for at stjæle mest muligt af lejerens depositum.

Så acceptér ikke bare den paragraf uden videre! Det er rent bondefangeri.[/QUOTE]


Det du skriver med at §11, ALDRIG må stille lejeren ringere, end resten af lejelovgivningen ville gøre. Det er ikke korrekt, for §11 på lejekontrakten kan godt indeholde betingelser som er fravigelser fra de normale lejebetingelser og som stiller dig ringere en lejelovgivningen og skriver du under på lejekontrakten alligevel, ja så fanger bordet.

En fravigelse kan være følgende:
Lejemålet indeholder vaskemaskine og tørretumbler, men disse maskiner udskiftes ikke af udlejer ved nedslidning, defekter Mv. Ønsker lejer nye maskiner bekostes disse af lejer selv.

Det vil altså sige, at går "****et" i stykker, indsætter udlejer ikke en ny vaskemaskine eller trørretumbler og du skal betale for de nye maskiner, hvis du ønsker at ha vaskemaskine og tørretumbler i lejemålet, men husk at du efterfølgende har ret til, at tage dem med dig hvis du flytter.


M2y

[Vovse]

Oprindeligt indsendt af maybeline2you

En fravigelse kan være følgende:
Lejemålet indeholder vaskemaskine og tørretumbler, men disse maskiner udskiftes ikke af udlejer ved nedslidning, defekter Mv. Ønsker lejer nye maskiner bekostes disse af lejer selv.

Iflg. lejeloven har man (så vidt jeg husker) ikke ret til vaskemaskine og tørretumbler i lejemålet, ergo bliver man, med ovenstående, ikke stillet ringere end efter lejeloven.

[maybeline2you]

Oprindeligt indsendt af Vovse

Iflg. lejeloven har man (så vidt jeg husker) ikke ret til vaskemaskine og tørretumbler i lejemålet, ergo bliver man, med ovenstående, ikke stillet ringere end efter lejeloven.

Du har ret i, at man ikke iflg lejeloven har krav på, at have vaskemaskine og tørretumbler i lejemålet, men rigtig mange lejemål er idag udstyret med disse ting.

Hvis de bryder ned, og de ikke vil blive udskiftet ... Ja så står du jo faktisk ringere stillet end før, men mindre du selv bekoster nye maskiner.

Man man kan også via §11 blive bedre stillet end lejeloven, hvis der ikke findes vaskemaskine og tørretumbler i lejemålet når man flytter ind, men får skriftlig tilladelse fra udlejer til at etablere/ tilslutte vaskemaskine og tørretumbler.

Mange kender sikkert også den med at der i mange annoncer står, at der ikke må være hund i lejemålet, og at udlejer kan fravige regelsættet på betingelse af møde hunden og efter at ha mødt hunden acceptere at den er der. Denne tilladelse er også en fravigelse fra udlejeres standart betingelser og skal derfor påføres under §11

Så §11 bruges begge veje

Vh
M2y

[Vovse]

Oprindeligt indsendt af maybeline2you

Hvis de bryder ned, og de ikke vil blive udskiftet ... Ja så står du jo faktisk ringere stillet end før, men mindre du selv bekoster nye maskiner.

Ja, men du er stadig ikke stillet ringere end efter lejeloven.

Og ja, man kan sagtens stilles bedre end efter lejeloven, men ikke ringere.

[L.S.]

Oprindeligt indsendt af Vovse

Og ja, man kan sagtens stilles bedre end efter lejeloven, men ikke ringere.

nemlig! - har selv fået medhold i den påstand i Huslejenævnet - sidder ikke her og bræger op på formodninger ;-)

[maybeline2you]

Oprindeligt indsendt af Vovse

Ja, men du er stadig ikke stillet ringere end efter lejeloven.

Og ja, man kan sagtens stilles bedre end efter lejeloven, men ikke ringere.

Hvis der skrives en lejekontrakt, er det vigtigst, at du læser det, der er fremhævet i lejekontrakten. Det kan være afsnit, der er skrevet med kursiv, sætninger der er understreget eller skrevet i § 11 i lejekontrakten. Når du skal være særligt opmærksom på fremhævede bestemmelser, er det fordi, man kan fravige nogle af lovens regler. Det er en gyldighedsbetingelse, at disse fravigelser er fremhævet i forhold til den almindelige skrift.

Indgås der en skriftlig lejekontrakt, kan det være ulovligt i ejendomme med mere end 6 beboelseslejligheder, hvis du får dårligere lejevilkår, end øvrige beboelseslejere har for tilsvarende lejligheder med samme udlejer i ejendommen. Det kan fx. være højere husleje, at dit lejemål er tidsbegrænset eller du har betalt mere i depositum og forudbetalt husleje end de andre lejere.

Ofte er det jo sådan at ikke ret mange kender lejelovgivningen og de rettigheder den giver lejeren og det er oftre også sådan, at mange bare skriver under, unden at nærlæse det der står i § 11 og derved acceptere at de er ringere stillede en lejelovens§§, dog er ikke alle fravigelser lovlige og kan kun ændres, hvis man retter henvendelse til Lejernes LO og får hjælp den vej.

Læs selv mere på
http://www.lejerneslo.dk/asp/vispjece.asp?Id=9
http://www.lejerneslo.dk/asp/visaz.asp?Id=5.